ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба228 900 €3 093 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Борово, София, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор. Общата площ е 74 кв.м. с включено мазе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, дрешник, баня и две тераси. Изложението е юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, поддържана, с наличен асансьор и ТЕЦ отопление. Апартаментът е в добро състояние, обзаведен и готов за ползване с възможност за освежаване.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и зелени площи, което прави района подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, комбинирайки функционалност и комфорт в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района