Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с южно изложение в Борово

СофияБорово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €3 623 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота) — 3 623 €/м² срещу 3 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Борово, на бул. Гоце Делчев.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, хол, стая, кухня и дълбока тераса с панорамна гледка към Витоша.

Жилището е в тухлена сграда на 6-ти етаж от 8, с асансьор и нужда от ремонт. Общите части са добре поддържани, има контрол на достъпа и паркинг пред блока.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Цар Борис III, магазини, пазара на Красно село и образователни институции.

Подходящ за преустройство в модерен тристаен апартамент с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • стая
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района