ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Борово с усвоена тераса на ул. Тодор Каблешков

СофияБорово

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба217 000 €3 500 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Борово, София. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Жилището е с класическо разпределение: входно антре, баня с тоалетна, кухня с трапезария и усвоена тераса, голям хол и самостоятелна спалня. Помещенията са с теракот и дървена дограма с двоен стъклопакет.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, има контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът е реновиран и разполага с блиндирана входна врата и вградена кухня с електроуреди.

Локацията е комуникативна, близо до спирка на автобус 204, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. В квартала има разнообразие от услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано жилище
асансьор и контрол на достъпа
паркинг

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.