Продажба

Двустаен апартамент в Борово с тераса и мазе

СофияБорово
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €3 934 €/м²
Очакван наем623 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 20 000 €
  1. 260 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 20 000 € (7.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 3 934 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Борово, на ул. Проф. д-р Димитър Атанасов.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе с площ 10,99 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Районът е зелен и спокоен, с удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 623 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района