ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба185 000 €3 245 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на първи етаж в ж.к. Борово, София.

Жилището има две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, складово помещение и остъклен балкон. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., в обитаемо състояние, без данни за основни ремонти или подобрения. Налични са стандартни комуникации и услуги.

Локацията е комуникативна с близост до 20 ДКЦ, ул. Стефан Тошев, магазини, училища и спирки на градски транспорт. Районът предлага добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция с оглед на практичното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклен балкон
добра локация
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.