Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 000 €3 035 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.5% · 6 000 €
  1. 173 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 12 000 € (6.9%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 179 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 3 035 €/м² срещу 3 146 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на първи етаж в ж.к. Борово, София.

Жилището има две самостоятелни стаи, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, складово помещение и остъклен балкон. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., в обитаемо състояние, без данни за основни ремонти или подобрения. Налични са стандартни комуникации и услуги.

Локацията е комуникативна с близост до 20 ДКЦ, ул. Стефан Тошев, магазини, училища и спирки на градски транспорт. Районът предлага добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция с оглед на практичното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • добра локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района