Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба193 200 €2 300 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 16 800 €
  1. 210 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 193 200 €▼ 16 800 € (8%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба, директно от строител, двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша. Намира се на тиха улица, в близост до бул.Сливница и спирки на градски транспорт. Сграда с модерна визия и висок клас на завършеност на общите части. Състои се от хол, в едно с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Обектът е стартиран м. юни 2025. Срок на изпълнение 24 месеца. Разсрочена схема на плащане. В сградата се предлагат и подземни паркоместа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района