медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 661 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Банишора, София. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с асансьор и паркомясто.
Жилището има 83.8 кв.м. обща площ, включително мазе, с функционално разпределение и добра естествена осветеност.
Сградата е с качествена тухлена конструкция от 2027 г., с външна топлоизолация и премиум PVC дограма, осигуряваща шумо- и топлоизолация.
Локацията е близо до ключови транспортни връзки, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура, съчетавайки комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес