медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, ново строителство от 2027 година. Общата площ е 77 кв.м., включително мазе и общи части.
Разпределението е функционално с просторни помещения и добра естествена осветеност, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация и премиум PVC дограма. Разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е близо до ключови транспортни артерии, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки удобна локация и съвременни строителни решения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 907 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 31% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 1 444 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 580 €/мес