Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба204 526 €2 656 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 656 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, ново строителство от 2027 година. Общата площ е 77 кв.м., включително мазе и общи части.

Разпределението е функционално с просторни помещения и добра естествена осветеност, подходящо за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация и премиум PVC дограма. Разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до ключови транспортни артерии, метростанция Лъвов мост, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки удобна локация и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 907 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района