Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и асансьор

СофияБанишора

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба134 990 €1 824 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

14 / 19

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Банишора, част от новострояща се сграда Capitol Residence. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е с обща площ от 74 кв.м и е разположено на 14-ти етаж от 19. Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2026 г. и разполага с асансьор. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.