Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с контрол на достъпа

СофияБанишора
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба229 000 €3 271 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 3 271 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Банишора, в комплекс Central Park.

Разпределението включва светла дневна с кухня по поръчка, баня с тоалетна и отделно мокро помещение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на 7-ми от общо 17 етажа, с асансьор и видеонаблюдение. Има контрол на достъпа и поддържани общи части.

Комплексът се намира в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага възможност за подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района