Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с балкон и ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба105 000 €1 500 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на 5-и етаж от 8 в нова сграда.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и балкон.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, градски транспорт, метростанция, магазини и учебни заведения.

Подходящ избор за живеене или инвестиция, комбиниращ удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.