Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с контрол на достъпа

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба127 000 €1 867 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

12 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в новопостроен затворен комплекс Capitol Residence. Разполага с функционално разпределение на 68 кв.м, включващо две стаи и подходящо за живеене или инвестиция. Жилището е на 12-ти етаж от 16, с топлоизолация и отопление на ТЕЦ. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи сигурност и удобство. Локацията е близо до метростанция Централна жп гара и предлага бърз достъп до центъра и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
контрол на достъпа
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.