Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 1 November 2025 Updated: 9 July 2026
Sale129,000 €1,897 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
68 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме Ви нова, жилищна сграда пред акт 15, на тиха улица в непосредствена близост до кооперативния пазар Димитър Петков, училище ОУ Христо Смирненски, Кауфланд. Намира се на минута пешеходно разстояние от бул. Сливница и спирки на градски транспорт, които Ви свързват до всяка точка на столицата, както и на 10 минути от метростанция Константин Величков.
Апартаментът е с площ от 67.64 кв.м. и се състои от: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и мазе. В сградата се предлагат и подземни паркоместа и гаражи. Агенцията предлага за продажба и други апартаменти в същата сграда, двустайни и маломерен мезонет, както и офис помещения!
Разрешение за ползване - до декември месец на 2025 г. Екипът ни е изграден от експерти, юристи, кредитен консултант, безплатно съдействие за кредитиране на имота. Не се колебайте да ни потърсите за повече информация, огледи в удобно за клиента време!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby