Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба155 000 €2 313 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
67 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 313 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 10-ти етаж от 13 в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна зона с възможност за обособяване на кухня, трапезария и кът за отдих, както и модерна баня в индустриален стил.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с качествени настилки и осветителни тела.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района