ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба149 900 €2 342 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Банишора, част от комплекс Central Park Sofia. Жилището е разположено на девети етаж от 18-етажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и лоджия към спалнята. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът е с контролиран достъп и богато озеленени общи части с детски площадки. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района