Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €3 770 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 3 770 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Банишора, град София, на ул. Клокотница.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани и с качествено строителство.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до градски транспорт, метростанция, училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района