Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба180 000 €3 214 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в ж.к. Банишора, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, склад/мокро помещение, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и висок клас дограма. Комплексът предлага озеленени площи, парк, детски площадки, фитнес, супермаркет и охрана. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района