Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба150 000 €2 941 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в квартал Банишора в град София. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня, спалня с южно изложение и дневна с кухненски бокс и трапезария. Жилището няма балкон.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, с планиран завършек в края на 2026 г. и контролирани общи части.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от метростанция, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната градска част с удобства и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на балкон
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района