Продажба+31% над пазара

Гарсониера в Връбница 1 с остъклена тераса

СофияВръбница 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба137 000 €3 044 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера с площ 45 кв.м се намира в Връбница 1, София.
Жилището включва антре, просторна кухня, светла стая, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт и разполага с контрол на достъпа.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт, включително метростанции.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобствата и транспортната свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
близо до метро
основен ремонт

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.