Sale+31% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale137,000 €3,044 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

45 m²

Floor

1 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Гарсониера с площ 45 кв.м се намира в Връбница 1, София.
Жилището включва антре, просторна кухня, светла стая, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт и разполага с контрол на достъпа.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт, включително метростанции.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобствата и транспортната свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
остъклена тераса
близо до метро
основен ремонт

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.