медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 446 €/м².
Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Витоша, София. Разполага с площ от 66 кв.м и е разположен на последния, пети етаж.
Разпределението включва антре, дневна зона с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към Витоша. Към жилището има складово помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и качествени материали като седемкамерна дограма REHAU SYNEGO и топлоизолация клас А. Осигурени са видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, градски парк Лозенец и основни пътни артерии, което осигурява удобен градски транспорт и достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към природата в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 929 €/мес наем · доплащаш ~ 757 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 002 €/мес наем · доплащаш ~ 320 €/мес