Продажба

Едностаен апартамент с асансьор на бул. Симеоновско шосе, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €2 918 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 918 €/м² срещу 2 446 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе.
Жилището е с площ от 37 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за едно или двама души.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района