Продажба

Едностаен апартамент в Света Троица, София, саниран блок

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €2 765 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 2 765 €/м² срещу 2 826 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Света Троица. Разполага с площ от 47 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, като помещението е подходящо за преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е панелна, санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и PVC дограма на апартамента. Входът е в добро състояние.

Локацията предлага удобства като детски площадки, магазини и спирки на обществен транспорт в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за ремонт и адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • саниран блок
  • PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района