Продажба

Едностаен апартамент в Света Троица с южно изложение

СофияСвета Троица
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба130 000 €2 888 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 826 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Света Троица. Площта е 45 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението е функционално с една основна стая, кухня и санитарен възел, като има и мазе с площ 2.41 кв.м. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и сменени дограми и врати в апартамента. Налични са интернет и външни ролетни щори.

Локацията е удобна, с близост до магазин LIDL, спирки на автобуси и тролейбуси, което осигурява лесен достъп до градски транспорт.

Подходящ е за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище с добра комуникация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до транспорт
  • интернет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44.42м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района