Продажба+11% над пазара

1-стаен апартамент с два балкона в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба126 000 €3 315 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

126 000 €5 Май 2026Първоначална цена
143 000 €▲ 17 000 € (13.5%) 9 Май 2026Повишение на цената
132 000 €▼ 11 000 € (7.7%) 15 Май 2026Намаление на цената
126 000 €▼ 6 000 € (4.5%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

1-стаен апартамент с площ 38 кв.м, разположен в квартал Света Троица, София. Жилището се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок от 1991 година.

Разпределението включва една основна стая, кухня с остъклен балкон и още един балкон, като изложението е изцяло южно. Банята е в добро състояние, а жилището е с функционално разпределение.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и с обновен вход. Отоплението и други удобства не са посочени.

Кварталът предлага удобен градски достъп и е с развита инфраструктура. В близост има магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция, като съчетава практичност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
два балкона
функционално разпределение
добро състояние

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.