Продажба

Едностаен апартамент в Младост 2 с мазе и южно изложение

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба100 930 €2 018 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 2 018 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с 1 стая в град София, район Младост 2, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и санитарно помещение. Към имота има прилежащо мазе с площ около 5,3 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, изпълнена по съвременни стандарти с ПВЦ дограма и асансьор. Предлага се паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за банков кредит и различни схеми на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • мазе
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района