Sale−34% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale100,930 €2,018 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

50 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment448 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град София, район Младост 2, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и санитарно помещение. Към имота има прилежащо мазе с площ около 5,3 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, изпълнена по съвременни стандарти с ПВЦ дограма и асансьор. Предлага се паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за банков кредит и различни схеми на плащане.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
мазе
асансьор и паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.