Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 900 €3 100 €/м²
Очакван наем484 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 100 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на четвърти етаж от 13 в тухлена сграда от 2017 г.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, кухненски бокс, просторна дневна/спалня, голяма баня с прозорец и балкон.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до НСА, Зимния дворец, университети и градски транспорт, както и до супермаркети и фитнес зали.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на търсенето на наематели в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 484 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна/спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района