медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 100 €/м² срещу 3 100 €/м².
Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на четвърти етаж от 13 в тухлена сграда от 2017 г.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, кухненски бокс, просторна дневна/спалня, голяма баня с прозорец и балкон.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до НСА, Зимния дворец, университети и градски транспорт, както и до супермаркети и фитнес зали.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на търсенето на наематели в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 484 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 643 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 862 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 862 €/мес наем · доплащаш ~ 358 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 643 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 643 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.