Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба122 000 €2 541 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

9 / 13

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен на 9-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2019 година.

Жилището има разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Възможност за преустройство в две отделни помещения с прозорци.

Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, като апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и хранителни магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра комуникация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.