Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба122 000 €2 541 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
48 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 2 541 €/м² срещу 3 100 €/м².

Едностаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен на 9-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2019 година.

Жилището има разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Възможност за преустройство в две отделни помещения с прозорци.

Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, като апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт и хранителни магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района