Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба139 500 €3 244 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 8 850 €
  1. 148 350 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 500 €▼ 8 850 € (6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 244 €/м² срещу 3 100 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Студентски град, София, разположен на втори етаж в сграда с разрешение за ползване от 2013 г.

Разпределението включва входно антре, едно общо помещение с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е с трикамерна PVC дограма, подове с мокет и гранитогрес, стени с латекс и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до Националната спортна академия, с удобен достъп до градска инфраструктура и паркомясто пред сградата.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 850 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • трикамерна PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно общо помещение 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района