ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба105 000 €2 837 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява едностаен апартамент в новострояща се сграда в Студентски град, София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 37 кв.м, включително мазе. Жилището е на втори етаж в сграда с 7 етажа, строителство от тухла, предвидено за завършване през 2026 г. Отоплението е на ТЕЦ, а климатик осигурява допълнителен комфорт. Локацията е близо до университети, парк и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.