SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale105,000 €2,837 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

37 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява едностаен апартамент в новострояща се сграда в Студентски град, София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 37 кв.м, включително мазе. Жилището е на втори етаж в сграда с 7 етажа, строителство от тухла, предвидено за завършване през 2026 г. Отоплението е на ТЕЦ, а климатик осигурява допълнителен комфорт. Локацията е близо до университети, парк и метростанция, с удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.