Продажба+27% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с гледка към София

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба114 990 €3 285 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в Студентски град, София, на ул. Акад. Борис Стефанов. Имотът е на последен 16-ти етаж в сграда от 2016 г. с разрешение за ползване и четири асансьора.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и балкон. Пространството е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с подови настилки ламинат и теракота, ПВЦ дограма и климатик за отопление. Има контрол на достъпа, видео наблюдение и интернет. Покривът е ремонтиран с гаранция.

Локацията е близо до Зимен дворец на спорта, магазини, заведения и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка към София
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.