Продажба−13% под пазара

Многофункционално помещение с 1 стая в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба99 500 €2 487 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява многофункционално помещение в град София, квартал Редута.

Разпределението включва голямо помещение, малко помещение, подходящо за кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2002 година, с общо 6 етажа, а имотът се намира на партерен етаж. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и комуникативна, в близост до парк Гео Милев, което осигурява удобства и зеленина в района.

Подходящ е както за офис, така и за малко жилище, с възможност за инвестиция и гарантиран наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

тиха локация
близо до парк
интернет и видеонаблюдение
гарантиран наем

Недостатъци

партер
статут магазин

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.