Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с модерно строителство

СофияПавлово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 876 €2 370 €/м²
Очакван наем805 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Павлово (147 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Павлово (147 имота) — 2 370 €/м² срещу 2 676 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в нова сграда от 2025 г. с качествено строителство.
Разпределението включва просторна всекидневна и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за живеене.
Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с окачена вентилируема фасада за добра топло- и шумоизолация.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и супермаркети, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в спокоен и добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района