Продажба

1-стаен апартамент в Павлово с асансьор и паркомясто

СофияПавлово
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 423 €2 627 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Павлово (147 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.6% · 9 444 €
  1. 142 979 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 275 €▲ 6 296 € (4.4%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 152 423 €▲ 3 148 € (2.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Павлово (147 имота) — 2 627 €/м² срещу 2 676 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Павлово, част от местност Гърдова глава. Имотът е в нова жилищна сграда, строителство тухла от 2025 година, на трети етаж от пет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 9 444 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района