Продажба

Едностаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €3 000 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално, подходящо за едно или двама души, с обща площ от 50 кв.м.
Сградата е изградена от тухли, строителството е планирано за 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до метростанция Мизия и Нов Български университет, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до образователни институции.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с добра връзка към центъра и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района