ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба135 000 €2 755 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на ул. Пиер дьо Ронсар. Жилището е част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. и разполага с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна стая, баня с тоалетна и балкон, като е възможно преустройство в двустаен апартамент с отделна спалня.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурява удобства като два асансьора и паркинг. Апартаментът е на 5-ти етаж от 9, с южно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е близо до Нов български университет и метростанция Мизия, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, аптеки и заведения в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района