SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale135,000 €2,755 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
49 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на ул. Пиер дьо Ронсар. Жилището е част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. и разполага с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна стая, баня с тоалетна и балкон, като е възможно преустройство в двустаен апартамент с отделна спалня.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурява удобства като два асансьора и паркинг. Апартаментът е на 5-ти етаж от 9, с южно изложение, което гарантира добра естествена светлина.

Локацията е близо до Нов български университет и метростанция Мизия, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, аптеки и заведения в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby