Продажба+30% над пазара

Магазин с витрина и възможност за жилище в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба112 000 €3 294 €/м²

Очакван наем471 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 000 €

116 000 €9 Март 2026Първоначална цена
112 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява търговско помещение с площ от 33,77 кв.м, разположено на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 г. в район Овча купел, ул. Букет. Пространството включва голяма стая с витрина, втора по-малка стая и санитарен възел. Отоплението е решено чрез климатик. Имотът е подходящ за различни дейности като офис, магазин, стоматологичен кабинет, студио за красота, както и за едностайно жилище с отделен кухненски бокс. Сградата разполага с добре поддържан озеленен двор, което допринася за комфортната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

партерен етаж
озеленен двор
възможност за разнообразно ползване
тухлено строителство

Недостатъци

отопление с климатик
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.