Продажба+28% над пазара

Едностаен апартамент в Овча купел с асансьор и контрол на достъпа

СофияОвча купел 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба114 000 €2 850 €/м²
Очакван наем650 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, кв. Овча купел 1, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с площ от 40 кв.м и е част от четириетажен комплекс.

Разпределението включва функционално организирано пространство, подходящо за едно лице или двойка, без преходни стаи. В сградата има асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и обновени общи части. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, а партерният етаж предлага лесен вход.

Локацията е близо до метростанция Овча Купел и предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, супермаркети и университет в близост. Районът съчетава тишина и удобна връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата локация и удобствата в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 33,17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района