Продажба

Едностаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба175 000 €4 375 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Оборище (379 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Оборище (379 имота) — 4 375 €/м² срещу 3 674 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Оборище, град София, разположен на 5-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и балкон. Пространството е използвано функционално и е напълно обзаведено.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено надземно паркомясто.

Локацията осигурява удобен достъп до метро (на около 300 м), градски транспорт, магазини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на компактната си площ и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района