Продажба

Едностаен апартамент в Младост 4 с асансьор и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба122 000 €2 772 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 7 000 €
  1. 129 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▼ 4 000 € (3.2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (25 имота) — 2 772 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Младост 4. Разполага с площ от 44 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и общи части в добро състояние. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик, а дограмата е ПВЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и супермаркети. Има възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна достъпност и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района