Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в Младост 4 с тераса и югозападно изложение

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба129 000 €3 071 €/м²

Очакван наем711 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 4 000 €

133 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 4 000 € (3%) 2 Август 2026Намаление на цената
129 000 €▲ 0 € (0%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, район Младост 4, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 42 кв.м и включва антре, дневна с възможност за спален кът, кухня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално и без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване. Апартаментът е светъл и топъл благодарение на югозападното изложение.

Сградата е панелна с добре поддържани общи части, а околното пространство предлага достатъчно отстояние от съседни сгради и детски площадки. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Бизнес парк и автобусни линии 76 и 213, което осигурява добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.