Продажба

Едностаен апартамент в Младост 4 с паркоместа

СофияМладост 4
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба150 000 €5 357 €/м²
Очакван наем499 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (30 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 4 (30 имота) — 5 357 €/м² срещу 2 909 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на трети етаж от общо 14.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или инвестиция, с възможност за довършване до ключ.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Бизнес парк и магазин Комо, с осигурени две подземни паркоместа.

Подходящ имот за градски живот или инвестиция с балансирани разходи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 499 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района