Продажба−33% под пазара

Едностаен апартамент в Младост 2 с мазе и южно изложение

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба99 770 €2 036 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Младост 2, ново строителство от 2026 година. Разполага с открито антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и санитарно помещение. Към апартамента има мазе с площ около 4 кв.м.. Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
мазе
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.