Продажба

Едностаен апартамент в Младост 2 с южно изложение

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба115 000 €3 709 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 2 (10 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 19
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 2 (10 имота) — 3 709 €/м² срещу 2 861 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в ж.к. Младост 2, София. Имотът е на 3-ти етаж от 19 в сграда с ЕПК строителство.

Разпределението включва стая, кухненски бокс, малък коридор и баня с тоалетна. Апартаментът е с южно изложение и няма тераса.

Сградата е оборудвана с асансьор, а апартаментът е с нови инсталации, PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и метростанция Александър Теодоров-Балан.

Подходящ е за градски живот с добра транспортна достъпност и основни удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нови инсталации
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • без тераса
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района