Продажба

1-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба194 900 €3 360 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 360 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая и собствен двор, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2023 година.

Разпределението е функционално с директен достъп до частен двор от 18 кв.м, подходящ за отдих и лични занимания. Жилището включва оборудвана баня и кухня по поръчка.

Сградата е тухлена с модерна конструкция и поддържани общи части, разполага с контрол на достъпа и паркомясто. Отоплението и изолацията осигуряват комфорт през цялата година.

Локацията предлага удобен градски живот с бърз достъп до центъра, Витоша и основни булеварди, както и близост до магазини, заведения и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 58.00 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района