Продажба+13% над пазара

Модерно обзаведено студио с висок клас уреди в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба205 000 €3 727 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Манастирски ливади - Запад, София. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Жилището е с площ от 55 кв.м и разполага с функционално разпределение: светла дневна с кухненски бокс, зона за хранене, комфортен кът за почивка с разтегателен диван и баня с тоалетна.

Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение, включително шумоизолирани подове, алуминиева дограма Superthermo и троен стъклопакет. Входната врата е блиндирана, а общите части са луксозно завършени с естествен камък и метални парапети.

Локацията е удобна, близо до бул. България, МОЛ България и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и достъпност. Изложението е изток/север, което осигурява естествена светлина през деня.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас електроуреди
  • качествена изолация и дограма
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за хранене
  • кът за почивка
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района