ПродажбаНаем

Студио апартамент в Манастирски ливади с големи прозорци

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба230 000 €4 423 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 50 €
  1. 800 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 50 € (6.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 4 423 €/м² срещу 3 095 €/м².

Имотът е студио с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението е компактно и функционално, с големи прозорци, които осигуряват естествена светлина. Сградата е част от модерен комплекс с асансьор и съвременна архитектура. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, търговски обекти и зелени площи. Подходящ е за градски живот с баланс между комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 52 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района